Kinhtedothi - Sáng 12/12, UBND quận Đống Đa đã tổ chức đối thoại với người dân nhà B4 - Khu tập thể Kim Liên xung quanh vấn đề tái định cư. Tại buổi làm việc, các bên liên quan đã thống nhất nhiều vấn đề quan trọng, theo đó sớm ổn định cuộc sống cho các hộ dân.
Bức xúc vì lợi ích không đồng đều
Nhà B4 cũ (thuộc phường Kim Liên) được đưa vào sử dụng từ năm 1963, gồm 4 tầng với 73 hộ sinh sống, trong đó có 34 hộ ghép đôi. Hiện, nhà B4 cũ đã được phá bỏ và xây mới trên diện tích cũ. Dù nhà B4 mới đã hoàn tất cách đây gần hai tháng nhưng việc chuyển các hộ dân về nơi ở mới đang gặp rất nhiều khó khăn. Nguyên nhân do một số hộ dân khiếu nại về việc thiếu "công bằng", "minh bạch" trong việc sắp xếp các căn hộ tái định cư tại nhà B4 mới. Ông Trần Việt Trung - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết, nhà B4 Kim Liên là dự án đặc thù được tổ chức bố trí tái định cư theo chính sách riêng. Cụ thể, phương án tái định cư đảm bảo thực hiện đúng theo 3 tiêu chí đã được TP phê duyệt gồm: "Nhà đổi nhà", "tầng nào về tầng đó" và diện tích căn hộ mới được nhận sẽ tăng tương ứng với diện tích nhà mà người dân đã sở hữu trước đây.
Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng Sông Hồng đã thay đổi thiết kế ban đầu nhằm tăng diện tích mỗi căn và phù hợp hơn với mục tiêu phát triển đô thị của TP. Tuy nhiên, điều này nảy sinh vấn đề là diện tích các căn bị xáo trộn. Cụ thể, những hộ ghép đôi trước đây khi bồi thường được xếp loại nhỏ nhất là 53m2, 55m2 và 57m2 thì nay thành 82m2, 79m2 và 73m2. Ngược lại, những hộ sở hữu cả căn trước đây được xếp loại 1 lại được bố trí vào căn diện tích 64m2 nay thành 76m2 và loại 2 từ 62m2 lên 71m2. Điều này khiến nhiều hộ dân cảm thấy không hài lòng, vì cho rằng bản thân từng sở hữu diện tích cả căn lớn, giờ lại phải nhận căn hộ có diện tích nhỏ hơn so với những người từng sở hữu chỉ nửa căn trước đây. Và có ý kiến nghi ngờ có tiêu cực trong việc này.
Hoàn tất tái định cư trước Tết Nguyên đán
Ông Phạm Hùng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng Sông Hồng, đại diện chủ đầu tư khẳng định hoàn toàn không có việc tiêu cực, bởi khi thay đổi thiết kế đều có báo cáo với các bên liên quan. Thực tế với thiết kế mới, diện tích mỗi căn hộ tại nhà B4 đã tăng trung bình khoảng 18m2. Thiết kế phù hợp với cảnh quan đô thị và được đánh giá là "phiên bản" tốt hơn rất nhiều so với nhà tái định cư B14 Kim Liên được xây dựng trước đó.
Còn theo ông Trần Việt Trung, nhiều hộ chưa hiểu thấu đáo vấn đề, cứ nghĩ rằng được căn có diện tích lớn hơn là được lợi nhiều hơn. Thực tế, phần diện tích hưởng thêm (ngoài diện tích từng sở hữu ở nhà B4 Kim Liên cũ nhân với hệ số 1,13), tất cả các hộ đều phải trả tiền. Mức giá này theo quy định dao động từ 4,4 tới 8,9 triệu đồng/m2. Theo đó, gia đình nào có căn hộ diện tích lớn đồng nghĩa với phải trả nhiều tiền hơn, chứ không phải là được cấp miễn phí!
Xung quanh ý kiến của ông Ngô Huy Đối (Phòng 306, nhà B4 Kim Liên) về việc nhiều hộ dân có số nhân khẩu lớn mà theo cách bố trí mới, diện tích căn hộ nhận được lại quá hẹp sẽ ảnh hưởng lớn tới sinh hoạt. Ông Phạm Hùng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng Sông Hồng cho biết, các hộ có thể liên hệ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư tìm hướng giải quyết. Vừa qua, đã có một số gia đình đông người được bố trí mua căn hộ ở các dự án khác do Công ty CP Xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư.
Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị bên lề cuộc làm việc, ông Trần Việt Trung cho biết, dự kiến đầu tuần tới, lãnh đạo quận sẽ họp thống nhất phương án giải quyết để người dân có thể chuyển về nơi ở mới trước Tết Giáp Ngọ 2014. Ông Trung cũng bày tỏ, để công tác tái định cư sớm được hoàn tất, rất cần sự đồng thuận, ủng hộ của các hộ dân.
Người dân chưa thể tái định cư dù nhà B4 Kim Liên mới đã cơ bản hoàn tất. Ảnh: Lâm Nguyễn
|
