Đất ở Hà Nội có nơi cao gần 600% so với mức công bố

Đó là kết quả thanh tra về việc thẩm định, phê duyệt giá đất và thu thuế tại Hà Nội do Bộ Tài chính thực hiện tại 4 quận huyện. Theo quy định, hẳng năm, các tỉnh thành phố sẽ xây dựng và công bố khung giá đất. Mức giá này là cơ sở để tính thuế, phí và quản lý...

Thế nhưng theo kết quả kiểm tra của thanh tra tài chính, năm 2010, hầu hết giá đất trên phiếu điều tra đều cao hơn giá công bố từ 25% đến 400%. Chẳng hạn, tại đường Lê Văn Lương (quận Cầu Giấy), tại vị trí 3, giá đất theo bảng giá do UBND thành phố ban hành là 14,762 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, giá theo phiếu điều tra lại lên tới trên 40 triệu đồng, cao hơn 171%.

Tại đường Bà Triệu, quận Hà Đông, tại vị trí 1, giá đất theo bảng công bố của Ủy ban thành phố là 13 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, giá đất theo phiếu điều tra lại lên tới trên 58,1 triệu đồng mỗi m2, cao hơn 447%. Tại đường quốc lộ 32 thành phố Sơn Tây, tại vị trí số 1, bảng giá công bố là 3,3 triệu đồng mỗi m2, nhưng giá theo phiếu điều tra lại lên tới 6,7 triệu đồng, cao hơn 103%.

Cũng theo số liệu của đoàn thành tra, trong năm 2011, hầu hết giá đất trong phiếu điều tra đều cao hơn bảng giá do Ủy ban thành phố ban hành từ 15% đến 594%. Chẳng hạn tại đường 19/5 quận Hà Đông, tại vị trí số 2, giá đất công bố là 9,36 triệu đồng, trong khi giá thể hiện trên phiếu điều tra là 65 triệu đồng, cao hơn 594%. Tại vị trí 3, giá đất theo bảng giá do UBND thành phố ban hành là 8,448 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá theo phiếu điều tra là 35,8 triệu đồng mỗi m2, cao hơn 324%.

Tại đường Nguyễn Phong Sắc, quận Cầu Giấy, Hà Nội tại vị trí 2, giá đất theo bảng giá do UBND thành phố ban hành là 15,48 triệu đồng mỗi m2, giá đất theo phiếu điều tra là 90 triệu đồng, cao hơn 481%. Còn đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, ở vị trí 1, giá đất công bố là 28,8 triệu đồng mỗi m2, giá đất theo phiếu điều tra là 55 triệu đồng, cao hơn 91%…

Từ kết quả này, đoàn thanh tra kiến nghị các đơn vị chức năng cần rút kinh nghiệm và khắc phục đối với những tồn tại trong việc triển khai quản lý giá đất trên địa bàn. Theo quy định của Chính phủ căn cứ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong giới hạn cho phép cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ vào giá đất của năm trước để điều chỉnh cho phù hợp và không cao hơn khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định.