Theo đó, diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt khoảng 90,42ha; điều chỉnh ranh giới, diện tích đất lập quy hoạch từ khoảng 72,17ha lên khoảng 76,92ha (tăng khoảng 4,75ha). Dân số giữ nguyên theo quy hoạch được phê duyệt.
Theo quyết định số 519/QĐ-TTg ngày 31/3/2016 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đoạn tuyến trong phạm vi TP Hà Nội, đoạn ngoài Vành đai 4 (đi qua khu vực dự án) là đường cao tốc đô thị. Do vậy, việc xác định quản lý hành lang an toàn tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ là trùng với Chỉ giới đường đổ tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, tỷ lệ 1/500 theo quy định. Như vậy, phần đất có thể bổ sung khai thác khoảng 4,75ha cần thực hiện lập quy hoạch để đảm bảo việc quản lý đầu tư xây dựng, khai thác hợp lý theo quy định hiện hành; đảm bảo dây chuyền sản xuất theo nhu cầu nhà đầu tư tại KCN, cần bố trí tổ chức lại vị trí các lô đất có chức năng công nghiệp và cây xanh. Đối với phần diện tích đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết trước đây giữ nguyên định hướng tổ chức không gian chính, tính chất KCN theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Các lô đất dịch vụ công nghiệp phải đảm bảo mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 2 tầng và không vượt quá 1/2 nhà xưởng phía sau,... Đối với phần diện tích thuộc khu đô thị - dịch vụ, nhà ở công nhân KCN: Phần diện tích thuộc ranh giới đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết giữ nguyên không điều chỉnh. Cho phép bố trí các không gian chức năng thiết kế hành chính tại các vị trí đất công cộng, hành chính hoặc hỗn hợp đảm bảo vị trí phục vụ hiệu quả. Quy hoạch cũng đưa ra các quy định về quy hoạch giao thông; quy hoạch cấp nước; thoát nước thải và vệ sinh môi trường;... UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ,...; phối hợp với UBND huyện Phú Xuyên; UBND xã Đại Xuyên và Chủ đầu tư dự án tổ chức công bố công khai nội dung đồ án cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện; cung cấp thông tin quy hoạch, giới thiệu địa điểm và thực hiện các công tác quản lý theo quy hoạch. Đồng thời, giao Công ty CP Đầu tư phát triển N&G có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án KCN hỗ trợ Nam Hà Nội (giai đoạn 1); phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các chủ đầu tư dự án ở lân cận trong quá trình thực hiện đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch...
