Kinhtedothi - Báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh của 32 hộ dân sinh sống tại khu nhà tái định cư 5B (phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy) kiến nghị việc các hộ dân phải nộp thêm tiền nhà sau khi đã hoàn tất xong nghĩa vụ tài chính. Hơn nữa, dù đã được cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ từ năm 2012, nhưng đến nay các hộ vẫn chưa được nhận sổ.
Phải nộp thêm tiền mới được nhận sổ đỏ
Thực hiện việc mở rộng đường Trần Quốc Hoàn (quận Cầu Giấy), 47 hộ dân chủ yếu là sĩ quan, công chức thuộc Tổng cục Hậu cần (Bộ Công an) đã tình nguyện di dời, bàn giao mặt bằng phục vụ dự án. Đây là một trong những dự án trọng điểm của quận nhằm chào mừng kỷ niệm 15 năm ngày thành lập quận Cầu Giấy. Đầu năm 2012, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 357/QĐ-UBND, bán 47 căn hộ tại dự án nhà 5B cho 47 hộ gia đình để tái định cư do phải di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.
Giá bán nhà áp dụng theo quyết định của Sở Tài chính ban hành (do các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của UBND quận Cầu Giấy áp dụng giá đất ở được UBND TP phê duyệt cho dự án năm 2011).
Từ cuối tháng 3/2012, các hộ gia đình đã lần lượt ký hợp đồng mua bán nhà tái định cư với Công ty TNHH MTV Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội. Sau khi trả đủ 100% tiền mua nhà, các hộ đã được nhận biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu căn hộ. Các gia đình lần lượt dọn về ở tại chung cư, đồng thời tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ và đã được cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ.
Tuy nhiên, khi cuộc sống đang ổn định, đầu năm 2013, các hộ nhận được thông báo của Xí nghiệp Quản lý dịch vụ & Khai thác đô thị (thuộc Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội) với nội dung 32 trong số 47 hộ mua nhà phải đến Xí nghiệp làm lại hợp đồng và phải nộp thêm tiền nhà theo giá mới thì mới được nhận sổ đỏ (giá cũ có hệ số 1,2, giá mới có hệ số 1,5 đối với số mét vuông dôi ra theo tiêu chuẩn).
Theo đó, mỗi hộ phải nộp thêm tiền khoảng từ 54 - 106 triệu đồng/căn (Trong khi Hợp đồng mua bán nhà giữa Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội với các hộ dân là hợp đồng trả tiền một lần, đã được hoàn tất từ năm 2012, các hộ đã được nhận biên bản bàn giao nhà, đã dọn về ở ổn định gần một năm nay và nhiều căn hộ đã được chuyển nhượng).
Giá cao hơn nhà thương mại?
Trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị, ông Nguyễn Ngọc Đoàn - chủ căn hộ 305 cho biết, gia đình ông có hơn 40m2 đất thu hồi GPMB khi thực hiện việc mở rộng đường Trần Quốc Hoàn (quận Cầu Giấy). Theo đó, ông được bố trí mua căn hộ tái định cư có diện tích 88,05m2. Giá bán căn hộ hơn 1,47 tỷ đồng, trong đó 21,85m2 dôi ra so với tiêu chuẩn có hệ số 1,2 - khoảng 19 triệu đồng/m2. Hợp đồng mua bán nhà ký vào ngày 30/3/2012, gia đình ông đã hoàn tất tiền nhà xong xuôi, đã dọn về nhà mới. Dù đã nhận biên bản bàn giao nhà, biên bản nghiệm thu, nhưng đến đầu năm 2013, đơn vị bán nhà thông báo số mét vuông dôi ra so với tiêu chuẩn có hệ số 1,5 - khoảng 24 triệu đồng/m2.
Các hộ dân thắc mắc, trong số 47 hộ mua nhà với các điều kiện hoàn toàn như nhau, tại sao chỉ có 32 hộ phải tăng giá, 15 hộ khác thì không? Mặc dù nhà tái định cư không có thang máy nhưng giá rất cao. Theo giá mới, 1m2 dôi ra so với tiêu chuẩn có hệ số 1,5 - khoảng 24 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cùng thời điểm, giá chung cư thương mại, đặc biệt là nhà thu nhập thấp ở các khu vực tương tự có giá rẻ hơn rất nhiều.
Khi phóng viên tìm hiểu về vấn đề giá nhà, ông Nguyễn Ngọc Minh - Phó Tổng Giám đốc Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh giá nhà tái định cư, tăng giảm là chuyện bình thường. Tuy nhiên, tại điều 5 của Hợp đồng mua bán do ông Minh ký với các hộ dân ghi rõ: "Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản nêu trên, bên nào vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật".
Điều mà các hộ dân băn khoăn là, tại sao quận Cầu Giấy công bố phương án đền bù GPMB đường Trần Quốc Hoàn với các hộ dân một đằng, nhưng đến khi thực hiện lại khác, có sự điều chỉnh sau khi các hộ dân đã dọn về nhà được một năm? Phải chăng có sự khuất tất trong việc định giá nhà tái định cư sau khi người dân đã an cư? Cơ quan chức năng nói gì trước vấn đề này, chúng tôi sẽ tiếp tục đề cập ở số báo sau.
Khu nhà tái định cư 5B tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy.
|
