Theo đó, giao 30.444,7m2 đất tại xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai (đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân và đất do UBND xã Tam Hưng quản lý; được UBND huyện Thanh Oai xác nhận đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 331/BC-UBND ngày 2/7/2024) cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong, thôn Đại Định, xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai theo Nghị quyết số 17/NQ - HĐND ngày 18/10/2023 của HĐND huyện Thanh Oai về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; Quyết định số 2225/QĐ -UBND ngày 15/3/2024 của UBND huyện Thanh Oai về việc phê duyệt dự án.
Vị trí, ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc: từ M1 đến M13, M1 được xác định tại Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QH-02 tỷ lệ 1/500, do Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng Hatico lập, được UBND huyện Thanh Oai chấp thuận kèm theo Văn bản số 478/UBND-QLĐT ngày 1/3/2024.
Trong tổng diện tích 30.444,7 lm2 đất có 9.918,6m2 đất ở (gồm các ô đất ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4) để quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Hình thức giao đất: Đối với UBND huyện Thanh Oai: giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Đối với "người trúng đấu giá" quyền sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: Theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài; 4.974,4m2 đất (ô đất ký hiệu XH) để xây dựng nhà ở xã hội (thực hiện theo Dự án riêng); 15.070,2m2 đất cây xanh, vỉa hè và đất giao thông; 481,5m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ; không xây công trình, kể cả tường rào.
Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. UBND huyện Thanh Oai có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt. Thời hạn sử dụng đất lâu dài. Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
UBND Thành phố giao UBND huyện Thanh Oai (Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai) liên hệ với Sở TN&MT để nhận bàn giao đất trên thực địa. Đồng thời, tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực; chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.
Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành.
UBND huyện Thanh Oai rà soát quy định tại Điều 7 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố trước khi tổ chức lập Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả. Hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích xác định nêu trên; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Các Sở: TN&MT, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch -Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư; Cục Thuế TP Hà Nội hướng dẫn UBND huyện Thanh Oai thực hiện các nội dung quản lý chuyên ngành theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.
