Theo đó, phạm vi điều chỉnh được thực hiện tại các lô đất TT14 đến TT20A, TT23, TT24, NT3, CX10, CX12 và CX13 thuộc địa bàn các phường Trần Phú, Yên Sở quận Hoàng Mai. Các lô đất điều chỉnh có tổng diện tích 99.021m2, quy mô dân số 1.648 người.
| Đại diện chủ đầu tư ký văn bản nhận quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới C2 quận Hoàng Mai. |
Được điều chỉnh trên nguyên tắc không thay đổi lớn các chức năng sử dụng đất, chỉ thay đổi vị trí, ranh giới và diện tích ô đất nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn, liền kề) thành các ô đất nhà ở thấp tầng có kích thước nhỏ hơn, hình dáng phù hợp hơn. Hạn chế những ô đất nhiều điểm gãy, gấp khúc, tăng chiều cao công trình từ 3 tầng lên 4 tầng; bổ sung đất nhà trẻ, đất đường nội bộ và đất công cộng đơn vị ở (nhà thể thao, bể bơi bốn mùa, nhà sinh hoạt cộng đồng...).
Tổ chức cây xanh trong dự án đảm bảo tiêu chuẩn về kích thước, chủng loại cây đô thị và đảm bảo các kết cấu công trình không vượt quá chỉ giới đường đỏ theo quy định. Các công trình công cộng được sử dụng công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng (sử dụng đèn Led chiếu sáng).
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường giao thông, nguồn cấp điện, nước; hướng thoát nước; mạng lưới ống cấp nước, thoát nước, tuyến dây cấp điện, thông tin liên lạc... giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị mới C2, tỷ lệ 1/500 đã được duyệt. Việc điều chỉnh các chỉ tiêu kiến trúc không làm ảnh hưởng đến mạng lưới hạ tầng chung của khu vực theo Quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân lô đã được duyệt.
Điều chỉnh và bổ sung các tuyến giao thông nội bộ và các công trình kỹ thuật dọc tuyến trong khu quy hoạch đảm bảo phù hợp với phương án điều chỉnh, cụ thể:
Đối với tuyến đường nội bộ, mặt cắt ngang điển hình B≥12, lòng đường xe chạy rộng 6m, mỗi bên vỉa hè rộng ≥3m. Đối với tuyến đường nội bộ, mặt cắt ngang điển hình B=15m, lòng đường xe chạy rộng 7m, vỉa hè rộng 4m.
Quy định về bãi đỗ xe đối với công trình nhà ở thấp tầng, trường học, công trình công cộng đơn vị ở tự đảm bảo chỗ đỗ xe cho bản thân trong phạm vi ô đất xây dựng công trình theo quy định. Yêu cầu phải xây dựng 01 bãi đỗ xe ngầm tại ô đất cây xanh CX12, diện tích đỗ xe khoảng 1.650m2x2 tầng để phục vụ nhu cầu đỗ xe vãng lai của các công trình nhà ở thấp tầng.
Trên cơ sở quyết định này, UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ đúng với quyết định. Phối hợp với UBND quận Hoàng Mai, phường Trần Phú, Yên Sở và Công ty TNHH Gamuda Việt Nam tổ chức công bố công khai đồ án điều chỉnh này.
Sở TN&MT phối hợp Sở Tài chính và sở ngành liên quan hướng dẫn chủ đầu tư về điều chỉnh, bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành.
