Kinhtedothi - Theo Nghị quyết số 30/2012/QH13 của Quốc hội, các địa phương phải hoàn thành cơ bản việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ) lần đầu trong năm 2013 (đạt trên 85% diện tích các loại đất chính). TP Hà Nội đang tích cực tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ để cán đích đúng hẹn.
Rà soát các trường hợp tồn đọng
Theo Sở TN&MT Hà Nội, đến hết quý III/2013, TP cấp được 41.441/86.420 sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, đạt 48% chỉ tiêu. Tuy nhiên, chỉ sau một tháng, đến ngày 31/10, các quận, huyện, thị xã đã cấp được 56.879 sổ đỏ, đạt gần 66%. Việc cấp sổ đỏ lần đầu ở một số địa phương gặp vướng mắc do nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, tranh chấp, vi phạm pháp luật đất đai, lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất trái thẩm quyền…. Thậm chí, có trường hợp người sử dụng đất ngại không đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu do phải xác định hạn mức công nhận đất ở.
Hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận một cửa huyện Từ Liêm. Ảnh: Thanh Hải
|
Bên cạnh đó, tình trạng tồn đọng sổ đỏ tại các dự án phát triển nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất. Qua rà soát tại 223 dự án nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội (có hồ sơ quản lý), với 216.580 căn hộ và nhà thấp tầng, có 112.150 căn đã xây xong và bàn giao, nhưng mới chỉ có 31.800 căn được cấp sổ đỏ, còn lại 80.350 căn hộ chưa được cấp do nhiều vướng mắc. UBND TP Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt vướng mắc khiến việc cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở bị "tắc", trong đó lỗi chủ yếu do chủ đầu tư. Cụ thể, các chủ đầu tư vi phạm về quy hoạch, thiết kế xây dựng, chủ đầu tư không chịu thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước, hoặc chậm trễ trong việc nộp hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà…
Các thửa đất đủ điều kiện đều được cấp sổ đỏ
Ngay từ đầu năm, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo các quận, huyện, thị xã phải cấp sổ đỏ cho tất cả các thửa đất đủ điều kiện phấn đấu hoàn thành mục tiêu trong năm 2013, hoàn thành cơ bản cấp sổ đỏ lần đầu (đạt trên 85% diện tích các loại đất chính). Trong đó TP đã đề ra nhiều giải pháp thực hiện như: Giao chỉ tiêu cụ thể đến từng xã, phường, thị trấn và thường xuyên đôn đốc, kiểm tra, họp giao ban định kỳ để nắm tình hình, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, không để ách tắc kéo dài. Đến nay, một số địa phương có tỷ lệ cấp sổ đỏ vượt chỉ tiêu được giao, gồm các quận: Hoàng Mai, Cầu Giấy, Long Biên, Hà Đông...
Thực hiện chỉ đạo của TP, các địa phương đã và đang tập trung đẩy tiến độ cấp sổ đỏ, phối hợp với UBND cấp xã chủ động tổ chức cho người sử dụng đất kê khai đăng ký đất đai. Việc xét duyệt hồ sơ cấp sổ đỏ của cấp huyện được thực hiện lồng ghép, đồng thời với quá trình thẩm tra, xét duyệt của cấp xã, bảo đảm thời gian theo đúng quy định. Thay vì ngồi chờ người dân tới xin đăng ký, các cơ quan chuyên môn ở cơ sở đã chủ động thông báo, tổ chức cấp sổ đỏ cho người dân có nhu cầu.
Ngoài ra, Sở TN&MT Hà Nội đã tham mưu UBND TP thành lập tổ công tác liên ngành để tháo gỡ khó khăn trong công tác cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Song song với kiểm tra, xử lý các chủ đầu tư vi phạm về pháp luật đất đai, pháp luật về xây dựng, Sở đã yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại dự án theo quy định hiện hành. Trong trường hợp còn những vướng mắc liên quan đến cơ chế, chính sách, phải có văn bản xin ý kiến UBND TP, Sở TN&MT để xem xét giải quyết. Với các quận, huyện, thị xã còn quá nhiều vướng mắc, tổ công tác Sở TN&MT xuống tận cơ sở giải quyết dứt điểm.
