NHNN vừa công bố dự thảo Thông tư về quy định cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ đã được ban hành vào 7/1/2013 mới đây. Theo đó, đối tượng được vay vốn là người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và để mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Ngoài hợp đồng thuê mua nhà, khách hàng phải có đề nghị vay để mua hoặc thuê một căn nhà duy nhất để và cam kết chưa từng được hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng khác.
Đối với khách hàng là các doanh nghiệp thì phải có tên trong danh mục chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng thông báo cho Ngân hàng Nhà nước.
Có 5 ngân hàng sẽ tham gia cho vay vôn theo chương trình này là Ngân hàng nông nghiệp, BIDV, Vietinbank, Vietcombank và Ngân hàng TMCP phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long. Nguồn vốn được lấy từ 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước. NHNN sẽ hỗ trợ một phần vốn vay cho các ngân hàng thông qua tái cấp vốn. Về số tiền được vay, khách hàng vay mua, thuê, thuê mua nhà thì số tiền vay tối thiểu là 80% phương án vay và 70% đối với doanh nghiệp (khách hàng có vốn tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng nhưng không quá 20% đối với người mua, thuê, thuê mua nhà và 30% đối với doanh nghiệp).
Lãi suất cho vay của ngân hàng đối với khách hàng là 6%/năm, kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực đến ngày 15/4/2016. Sau ngày 15/4/2016, Ngân hàng Nhà nước sẽ công bố mức lãi suất cho vay phù hợp để tiếp tục hỗ trợ khách hàng đã vay vốn.
Ngân hàng Nhà nước dành tối đa 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ 5 ngân hàng thương mại thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở qua hình thức tái cấp vốn.
Lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước đối với các ngân hàng cho mục tiêu cho vay hỗ trợ nhà ở thấp hơn lãi suất cho vay của các ngân hàng đối với khách hàng là 1,5% mỗi năm tại cùng thời điểm.
Dự kiến Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15/4/2013.
