Cụ thể, theo lộ trình điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư mà HUDS đã thông báo cho các hộ dân (Thông báo 109/TB-HUDS-TB ngày 18/3/2012), sau ngày 30/9/2012, mức giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội do Công ty HUDS quản lý sẽ được điều chỉnh lên mức 3.100 đồng/m2/tháng đối với chung cư cao tầng có thang máy và 2.400 đồng/m2/tháng đối với chung cư 5 tầng.
Bắt đầu 1/4/2013 – 31/12/2014, phí dịch vụ tại phần lớn chung cư do HUDS quản lý sẽ giảm mạnh so với lộ trình tăng giá.
Tuy nhiên, căn cứ theo tình hình khó khăn chung của nền kinh tế và sau các buổi làm việc với đại diện các hộ dân, HUDS đã đề xuất lên Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị (HUD) và được chấp thuận lùi thời gian điều chỉnh giá (từ 1/4/2013), giảm mức thu so với dự kiến ban đầu.
Cụ thể, đối với các căn hộ ở các chung cư có thang máy, diện tích từ 80m2 trở xuống giá dịch vụ là 2.500 đồng/m2/tháng. Đối với những căn hộ có diện tích lớn từ 80m2 đến dưới 100m2 sẽ được thu theo 2 mức, 80m2 đầu tiên là 2.500 đồng/m2/tháng, phần còn lại là 1.200 đồng/m2/tháng. Đối với căn hộ có diện tích trên 100m2 sẽ được thu theo 3 mức giá, 80m2 đầu tiên là 2.500 đồng/m2/tháng, từ 80m2 đến dưới 100m2 là 1.200 đồng/m2/tháng, từ 100m2 trở lên là 600 đồng/m2/tháng.
Đối với các căn hộ tại các chung cư 5 tầng, diện tích từ 80m2 trở xuống giá dịch vụ là 1.700 đồng/m2/tháng. Đối với những căn hộ có diện tích lớn từ 80m2 đến dưới 100m2 sẽ được thu theo 2 mức, 80m2 đầu tiên là 1.700 đồng/m2/tháng, phần còn lại là 1.000 đồng/m2/tháng. Đối với căn hộ có diện tích trên 100m2 sẽ được thu theo 3 mức giá, 80m2 đầu tiên là 1.700 đồng/m2/tháng, từ 80m2 đến dưới 100m2 là 1.000 đồng/m2/tháng, từ 100m2 trở lên là 500 đồng/m2/tháng.
Theo đại diện của Công ty HUDS, phương án điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư mới sẽ giảm bớt chênh lệch phí giữa các căn hộ có diện tích lớn với các căn hộ có diện tích nhỏ trong cùng 1 tòa nhà chung cư, đáp ứng được nguyện vọng của đông đảo người dân. Theo tính toán của Công ty HUDS, mức giá dịch vụ nhà chung cư theo biểu giảm giá dần nếu tính bình quân là 2.200 đồng/m2/tháng thấp hơn nhiều so với giá dự kiến điều chỉnh trước đây (3.100 đồng/m2/tháng)
Cũng theo đại diện Công ty HUDS, mức giá trên không áp dụng với các trường hợp như: Các căn hộ sử dụng ngoài mục đích để ở như: Làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng giao dịch, nhà trẻ; các ki ốt, siêu thị tầng I của các tòa nhà chung cư; các nhà chung cư đơn lẻ (chung cư P3, Phương Liệt; chung cư số 10, Hoa Lư; các chung cư lô HH04, CT9 – Việt Hưng); các chung cư Công ty HUDS đã ký hợp đồng với Ban quản trị và trong hợp đồng đã quy định rõ giá dịch vụ.
