 |
Tiếp đó, là giai đoạn xử lý các vấn đề nợ xấu mất 4 năm, và cuối cùng khoảng chừng 6 năm để phục hồi. Chính vì đang ở nấc "phủ nhận" nên thị trường BĐS sẽ còn nhiều thay đổi, điều chỉnh, sau đó mới đi vào giai đoạn xử lý nợ xấu, giai đoạn phục hồi. Sau khi phục hồi, thị trường BĐS sẽ dần đi vào ổn định, giá nhà, đất giảm, quay về giá trị thực. Theo tôi, người mua nhà nên đợi đến thời điểm được cho là thích hợp để xuất tiền.
Mặt khác, hiện nay thị trường BĐS Việt Nam có quy mô khủng hoảng và nợ xấu rất nhiều, khó kiểm soát, BĐS đang không có khả năng để tự cứu mình thì Chính phủ cần phải vào cuộc. Mức độ, thời điểm can thiệp của Chính phủ đóng vai trò rất quan trọng. Những biện pháp can thiệp của Chính phủ càng đúng, trúng thì sự khôi phục của thị trường sẽ càng nhanh như trường hợp của Thái Lan sau khủng hoảng tài chính năm 1997, chỉ mất 4 năm sau khi Chính phủ nước này nhờ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF) can thiệp vào năm 1998.
