Nhà mặt phố cho thuê: Ế ẩm chưa từng thấy

Vòng qua một lượt các con số mua bán sầm uất như trên phố Đê La Thành một cửa hàng rộng 25m2 có giá cho thuê là 15 triệu đồng một tháng, shop 15m2 trên phố Nguyễn Chí Thanh chào thuê khoảng 10 triệu đồng... Trong khi đó, cửa hiệu rộng chưa đầy 20m2 trên khu vực quận Hoàn Kiếm, giá thuê không dưới 30 triệu đồng.

Khu vực phố cổ nổi tiếng đắt đỏ với giá cho thuê dao động từ 12 - 20 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 7 - 15m2. Tại phố Hàng Khay, một căn phòng có diện tích chỉ khoảng 8m, được cho thuê với mức giá 13 triệu đồng/tháng. Một số mặt bằng cho thuê để mở shop dọc đường Hàng Gai cũng có giá từ 18 - 20 triệu đồng/tháng, thậm chí gần đây có cửa hàng còn tăng lên từ 22 - 25 triệu đồng/tháng.

Con phố Minh Khai dài chưa đầy 3km, nếu vài năm trước buôn bán tấp nập với đủ các dịch vụ thì nay kinh tế khó khăn nhiều chủ cửa hàng kinh doanh đã nhượng hoặc trả lại mặt bằng. Dọc theo con phố này, phải có đến gần hơn chục căn nhà mặt phố đăng biển cho thuê. Chị Thu, một chủ nhà đang treo biển cho thuê căn 30m2, 2 tầng với giá 9,5 triệu đồng/tháng cho biết: “Chưa thấy khi nào nhà mặt phố ế ẩm như năm nay, đợt trước cửa hàng này tôi cho thuê 11 triệu đồng/tháng, nay đã giảm xuống gần 2 triệu mà treo biển cả mấy tháng nay vẫn chưa tìm được người thuê”.

Theo quan sát của phóng viên, dọc trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội, những tấm biển "Cho thuê cửa hàng", "Tìm người thuê lại mặt bằng"... xuất hiện khá nhiều. Chỉ riêng đoạn đường 200 m cuối phố Đê La Thành đã có tới 3 nhà mặt phố treo bảng tìm khách kèm số điện thoại liên hệ. Đếm sơ qua, cả con phố trên có hơn chục mặt bằng đang tìm người mướn. Tình trạng tương tự diễn ra trên một số trục đường khác như Láng, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Tây Sơn...

Bi đát nhất phải kể tới những ngôi nhà cho thuê văn phòng điển hình như khu Trung Hòa Nhân Chính, Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy,... Số lượng công ty đóng cửa, thu hẹp địa điểm tăng mạnh khiến cho nhiều chủ nhà lao đao. ... số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh. Tính từ đầu năm đến nay, giá thuê văn phòng đang có xu hướng giảm.

Kinh tế khó khăn, hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa nên tỷ lệ nhà trống rất cao. Một số văn phòng nhà đất khu vực Cầu Giấy cho biết đang có hàng trăm ngôi nhà ký gửi nhờ tìm khách thuê. Khách thuê những ngôi nhà riêng làm văn phòng thường chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ chính vì thế khi gặp khó khăn họ giải thể hàng loạt, khiến nguồn cung tăng mạnh.

Trước đây, doanh nghiệp vừa và nhỏ thường tìm đến các nhà đất mặt phố bởi không mất nhiều chi phí về quản lý và dịch vụ tòa nhà và có thể tận dụng các tầng trên làm nhà ở hoặc bếp ăn. Hiện, văn phòng cho thuê tại các tòa nhà lớn đã giảm mạnh, số ít doanh nghiệp đã chuyển lên những tòa nhà đó để thể hiện uy tín với khách hàng.