Khu quy hoạch thuộc địa giới huyện Gia Lâm và một phần thuộc quận Long Biên với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 1.284ha, quy mô dân số dự kiến 65 - 70.000 người. Đồ án được nghiên cứu trên hai nguyên tắc, bảo đảm tính bền vững của quy hoạch và tính căn bản của hệ thống hạ tầng. Theo đó, yếu tố mặt nước rất được chú trọng (khu vực quy hoạch có sông Cầu Bây chảy qua). Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm Nguyễn Huy Việt kỳ vọng khu chức năng đô thị này sẽ tạo dựng điểm nhấn kiến trúc cho khu vực cửa ngõ phía Đông của Hà Nội. Đây là một trong những dự án được thực hiện nhằm tạo nguồn vốn cho dự án đường cao tốc Hà Nội - công trình trọng điểm của vùng kinh tế phía Bắc.
