KTĐT - Đây là nhân định chung của các chuyên gia bất động sản về phân khúc thị trường căn hộ trong quý I/2010.
Theo báo cáo của công ty TNHH Savills Vietnam, tính đến quý 4/2009, tổng nguồn cung thứ cấp khoảng 29.580 căn hộ, trong đó ước tính có khoảng 1.461 căn hộ được bán, tương đương 67% cung sơ cấp. Đa phần các nguồn cung (chiếm khoảng 2/3) tập trung ở quận Cầu Giấy. Đáng chú ý có 6 dự án đã chính thức cung cấp cho thị trường thêm 1.090 căn hộ như: Indochina Plaza Hà Nội, Hòa Bình Green, GP Building, Canal Park, Chung cư Megastar Tây Hồ Tây và CT1&CT2 – Khu đô thị mới Đặng Xá.
Trái ngược với thị trường sơ cấp, trong quý 4/2009 thị trường thứ cấp không có nhiều biến động. Giá chào thứ cấp bình quân ở 11 trong số 12 quận được khảo sát đều tăng trung bình 5,4% so với quý 3/2009. Giá chào bình quân dao động từ 700 USD đến 4.200 USD/m2.
Savills nhận định, từ năm 2010 đến năm 2012 sẽ có khoảng 12.650 căn hộ đi vào hoạt động, trong đó có khoảng 2.040 căn hộ dự kiến được tung vào thị trường sơ cấp vào quý 1/2010. Giá chào sơ cấp căn hộ hạng B và C sẽ tăng do phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người, còn căn hộ hạng A sẽ không có thay đổi nhiều so với quý 4/2009.
