 |
Quận Hà Đông nổi lên như một khu vực tiềm năng cho những dự án mới, tiếp theo là quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm. Kết quả khảo sát thị trường của Colliers International Vietnam cho thấy, nguồn cung tương lai tính đến 2014 ước tính khoảng 20.300 căn, hầu hết tập trung tại quận Hà Đông và Cầu Giấy, có hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển nhanh chóng. Tuy nhiên, thị trường chưa cải thiện được lượng giao dịch căn hộ thành công, do khách hàng, người mua để ở vẫn đang trong tâm lý chờ đợi xem xét với hy vọng giá bán sẽ tiếp tục giảm hơn. Một số vấn đề phát sinh gần đây liên quan đến không gian sinh hoạt cộng đồng, cấp sổ đỏ hay phí dịch vụ dẫn đến việc khách hàng trở nên thận trọng hơn trong quá trình lựa chọn mua căn hộ. Vừa qua, hầu hết các giao dịch đều thuộc về các dự án phân khúc trung cấp và bình dân. Thị trường đang ghi nhận nhu cầu đối với căn hộ diện tích nhỏ khoảng 50 - 70m2. Giá chào bán trung bình của tất cả phân khúc vẫn theo hướng giảm, khoảng 9% so với đầu năm. Mức giảm nhiều nhất được ghi nhận cho phân khúc bình dân và cao cấp. Trong thời điểm hiện tại, những dự án giá thấp (800 triệu đồng - 1,2 tỷ đồng/căn hộ hoặc nền đất) có nhiều khách hàng quan tâm và hỏi mua. Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đã giảm giá, đồng thời tăng thời hạn thanh toán, nhưng sức mua vẫn rất yếu.
