Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (áp dụng từ ngày 20-5-2023), việc cấp sổ đỏ và nhiều quy định khác liên quan đến quyền sử dụng đất có nhiều thay đổi, bao gồm:
Cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đáp ứng đủ điều kiện. Nhờ đó, Resort, Villa, Condotel... tới đây sẽ được cấp sổ đỏ.
Sửa đổi thẩm quyền cấp sổ đỏ. Theo đó, khi đăng ký biến động đất đai hoặc cấp đổi, cấp lại sổ đỏ tại địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì cho phép văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp sổ đỏ. Trước đó thẩm quyền này thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bổ sung điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể, cá nhân, hộ gia đình phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện: Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất; Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
