Theo đánh giá của ông Hà, giao dịch tăng lên từ quý 3 và 4 năm 2013 và tiếp tục lan tỏa sang năm 2014 nhưng nó chưa có tín hiệu "sốt". Tuy nhiên, nguồn cung các dự án mới bị hạn chế do các địa phương dừng cấp phép, vì vậy nhu cầu mua nhà ở sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong thời gian tới.
Ảnh minh họa.
|
Ông Hà cho biết, hiện Việt Nam đang cần khoảng 11,28 triệu m2 nhà ở cho người thu nhập thấp, tương đương khoảng hơn 280.000 căn. Trong giai đoạn 2013 - 2015, nhu cầu tăng thêm 2,64 triệu m2, tương đương 66.000 căn; nhu cầu này sẽ tăng thêm khoảng hơn 430.000 căn đến năm 2020.
Liên quan tới phân khúc nhà ở xã hội, trước những ý kiến về việc cần quy định mức giá cả cho các dự án nhà ở xã hội hay cung cấp các khối nhà ở xã hội theo mẫu để các doanh nghiệp tiện làm, tiện quyết toán, ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, tùy từng điều kiện, loại nhà có giá thành khác nhau thì sẽ có giá khác nhau.
"Bộ Xây dựng quy định cho phép chủ đầu tư lãi 10% như thế cũng là khống chế giá thành cho nhà ở xã hội chứ không thể quy định họ bán 8 hay 10 triệu đồng/m2, có những nơi sẽ phải xử lý nền móng tốn kém. Không thể khống chế mức cố định mà chỉ có thể mức lãi định mức mà thôi" - ông Hà nói.
