Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện tổng số quỹ đất khai thác còn lại của khu đô thị là 55 lô đất với diện tích hơn 793.000 m2. Tổng nguồn thu từ việc khai thác quỹ đất này gần 22.000 tỷ đồng. Đây là giá tạm tính quyền sử dụng đất do các đơn vị tư vấn đề xuất tại thời điểm năm 2016 - 2017.
|
| Do tiến độ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư chậm, nên trong năm 2019, dự kiến chỉ thu được 14.725,5 tỷ đồng, còn lại phải chờ sang năm 2020. |
Quỹ đất nói trên dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm để thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Cụ thể: Nhóm 1 là các lô đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4.2019. Nhóm này gồm 16 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô), với diện tích hơn 158.000 m2 và nguồn thu dự kiến gần 4.789 tỷ đồng. Nhóm này được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…
Nhóm 2 gồm 16 lô đất với diện tích hơn 269.100 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỷ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TP. Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng… dự kiến sẽ đấu giá trong quý 1/2020 và cuối năm 2020.
Nhóm thứ 3 gồm 23 lô đất với diện tích hơn 365.200 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỷ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…
Trong đó, 6 lô đất thuộc Khu chức năng 2a (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác, nhưng trước đây được cho có giá hơn 2.438 tỷ đồng.
Ngoài ra, quỹ nhà tái định cư còn 3.790 căn hộ không có nhu cầu sử dụng nếu bán đấu giá có thể thu về hơn 9.900 tỷ đồng.
Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tính đến cuối tháng 9/2018, tổng số nguồn thu khai thác quỹ nhà, nền đất ở khu đô thị đã nộp vào ngân sách TP hơn 14.250 tỷ đồng. Sau đó, UBND TP đã cấp lại cho Ban gần 6.500 tỷ, số tiền còn lại đang nằm trong ngân sách.
Với tiến độ đấu giá đất theo kế hoạch TP đã đề ra, dự kiến trong năm nay sẽ thu về hơn 14.725,5 tỷ đồng. Trong đó gần 4.790 tỷ từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hơn 9.930 tỷ đồng từ việc đấu giá 3.790 căn hộ.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch từ năm 1996, rộng 930 ha, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, cách trung tâm quận 1 chừng 300 m đường chim bay. Đây là trung tâm hiện đại và mở rộng của TP, được kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.
TP khẳng định thực hiện dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm không nhằm kinh doanh bất động sản. Phần lớn diện tích được ưu tiên xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ mà trung tâm TP hiện hữu còn thiếu như: Quảng trường trung tâm, công viên bờ sông; Trung tâm Tài chính; …
