Trung tâm Phát triển quỹ đất TP sẽ là đơn vị thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất 9 lô đất trên theo quy định của Luất Đấu giá tài sản và các quy định pháp luật khác có liên quan về việc tổ chức đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá sau đó phải tiếp tục thực hiện dự án.
Để được tham gia đấu giá, các tổ chức phải đảm bảo một số điều kiện cần thiết. Cụ thể:
- Phải có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như quyết định thành lập doanh nghiệp hoặc tài liệu có giá trị tương đương được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền của nhà nước mà nhà đầu tư đang hoạt động. Không nằm trong diện vi phạm các quy định về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khác.
- Đảm bảo nguồn vốn thuộc sở hữu của doanh nghiệp để triển khai đầu tư dự án không dưới 20% tổng mức đầu tư tạm tính, tương đương với 5.400 tỷ đồng. Khả năng huy động vốn để thực hiện dự án tối thiểu phải đạt được 80% tổng mức đầu tư tạm tính, tương đương với 21.600 tỷ đồng (có văn bản xác nhận cho vay vốn từ phía nhà băng hoặc giấy cam kết cho vay vốn từ tổ chức tín dụng trong và ngoài nước).
- Phải là đơn vị có kinh nghiệm dày dặn trong công tác quản lý triển khai xây dựng dự án, đã hoặc đang làm chủ đầu tư ít nhất 1 dự án cùng loại có quy mô tương đương trở lên. Cần cam kết đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như đường giao thông tạo sự kết nối giữa các lô đất khu đất với nhau và kết nối ra đường Đại lộ Vòng cung, đường Ven hồ theo quy hoạch được duyệt bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp.
- Sẽ bàn giao cho TP quản lý sau khi hoàn thành mà không yêu cầu TP phải hoàn trả lại số vốn đã đầu tư. Cần lên kế hoạch chi tiết, hợp lý để đảm bảo triển khai dự án trong thời gian không quá 60 tháng, tính từ ngày trúng đấu giá. Sau khi đúng đấu giá, cần có cam kết nộp tiền ký quỹ thực hiện dự án theo đúng luật định.
Chỉ có các nhà đầu tư có tên trong danh sách các nhà đầu tư đáp ứng năng lực và nộp tiền đặt trước theo quy định mới được tham gia đấu giá. Tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm của 9 lô đất bán đấu giá nêu trên.
Trước đó, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong cũng giao Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm lập bản đồ hiện trạng vị trí 15 lô đất thuộc Khu chức năng số 3, 4 để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Các đơn vị liên quan sẽ làm thủ tục và bản vẽ tổng mặt bằng tại 15 lô đất này, làm cơ sở xác định giá khởi điểm để TP tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Khu chức năng số 3 được quy hoạch là Khu dân cư hỗn hợp (nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm, dưới chân Cầu Thủ Thiêm 1) và Khu thương mại đa chức năng cao tầng (được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung). Công trình điểm nhấn của khu vực này là Trường học và Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị Triển lãm qua Kênh số 1.
Còn khu chức năng số 4 được quy hoạch thành Khu dân cư hỗn hợp phía Bắc Thủ Thiêm, với các công trình thương mại đa chức năng mật độ cao tập trung dọc Đại lộ Vòng cung. Điểm nhấn ở đây là 3 công trình trường học, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Cơ quan hành chính địa phương, Trạm Cứu hỏa và Trạm cung cấp nhiên liệu.
