Liên quan đến những vướng mắc của UBND TP Hồ chí Minh trong việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024, ngày 11/9, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết một số nội dung tại cuộc họp do Bộ TN&MT vừa tổ chức ngày 10/9.
Theo ông Châu, đại diện các cơ quan dự họp rất hoan nghênh Ban Thường vụ Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã kịp thời kết luận về sự cần thiết phải xây dựng bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trên địa bàn thành phố từ nay đến hết ngày 31/12/2025.
Cùng với đó, đại diện các cơ quan liên quan cũng cho biết, việc xây dựng bảng giá đất điều chỉnh phải tuân thủ trình tự, thủ tục của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 71/2024 về mức giá, vị trí phù hợp với tình hình về giá đất tại địa phương.
Trên cơ sở đó, TP Hồ Chí Minh mới có đầy đủ thẩm quyền và trách nhiệm xây dựng bảng giá đất điều chỉnh.
Đối với 8.808 hồ sơ đất đai bị ách tắc tại Cục thuế TP Hồ Chí Minh, ông Châu cho biết các đại biểu thống nhất quan điểm cơ quan thuế thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật”.
Trong đó có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với nhà nước; 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều này đồng nghĩa với việc các hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết.
Ông Châu cũng cho biết, Bộ TN&MT sẽ tổng hợp các ý kiến của cuộc họp, tiếp thu và báo cáo Thủ tướng để xem xét, chỉ đạo gỡ vướng mắc về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 tại TP Hồ Chí Minh.
Trước đó, ngày 30/8 vừa qua, Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh đã có văn bản khẩn gửi Bộ TN&MT báo cáo về những vướng mắc khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới và cách thức điều chỉnh bảng giá hiện hành cho phù hợp tình hình TP.
Tuy nhiên, vì chưa có bảng giá đất điều chỉnh, trong tháng 8, TP Hồ Chí Minh có 8.808 hồ sơ đất đai chưa tính nghĩa vụ tài chính.
Để có căn cứ và kịp thời tính nghĩa vụ tài chính cho những hồ sơ đất đai tồn đọng nói trên, Cục thuế TP Hồ Chí Minh đã kiến nghị khẩn cấp yêu cầu UBND TP Hồ Chí Minh sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
