KTĐT - Sau hàng loạt các biện pháp cứng rắn nhằm siết chặt thị trường nhà đất của Chính phủ Trung Quốc đưa ra hồi tháng 4, doanh số bán nhà của thị trường nước này trong tháng 6 giảm mạnh, đi kèm với giá bất động sản chỉ tăng 11,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là tháng thứ hai liên tiếp, thị trường bất động sản nóng bỏng của Trung Quốc chứng kiến mức tăng trưởng thấp hơn. Trước đó, giá bất động sản trong tháng 5 tại 70 thành phố lớn và trung bình của nước này tăng 12,4% so với cùng kỳ, thấp hơn 0,4% của tháng 4.
Tân Hoa xã hôm 15/7 nhận định, thị trường bất động sản Trung Quốc đang trong giai đoạn nhạy cảm khi có quá nhiều đồn đoán thị trường về khả năng liệu chính phủ có tiếp tục các chính sách “cứng rắn” hay không, các tập đoàn nhà đất chứng kiến doanh số sụt giảm, những người có nhu cầu mua nhà thì ôm tiền với hy vọng giá sẽ xuống thấp hơn. Chuyên gia kinh tế Guo Jinlong, Viện khoa học xã hội Trung Quốc cho rằng, xu hướng này là phù hợp với mục đích của chính phủ khi vừa giảm tăng nóng giá bất động sản vừa giữ cho thị trường khỏi sụp đổ.
Tiếp tục siết chặt giá nhà đất, kinh tế Trung Quốc có thể lại suy thoái khi thị trường nhà đất ảm đạm tác động tiêu cực đến tăng trưởng kinh tế sau khi chính phủ rút các gói kích thích kinh tế. Nếu nới lỏng các biện pháp đang thực hiện thì hiện tượng đầu cơ xuất hiện trở lại khiến bong bóng bất động sản phình to hơn. Chu kỳ chính sách bất động sản quá ngắn sẽ không tác động nhiều đến giới đầu cơ khi thiệt hại trong vài tháng không đáng kể so với khả năng thu lợi.
Như vậy, chính phủ Trung Quốc trong thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện các chính sách kiềm chế tăng giá bất động sản và ngăn chặn đầu cơ. Trước đó, Bộ Đất đai và Tài nguyên Trung Quốc cũng khẳng định, “tiếp tục yêu cầu chính quyền địa phương đảm bảo thi hành nghiêm túc các chính sách cho vay mua nhà cũng như ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản”. Một số biện pháp khác cũng được thực hiện như hỗ trợ thêm thị trường căn hộ thương mai, xây dựng nhà cho người thu nhập thấp, cải tạo các khu ổ chuột cũng như tăng cường giám sát thị trường nhà đất. Giá nhà đất Trung Quốc đang chững lại nhưng để có một thị trường bất động sản ổn định vẫn còn nhiều khó khăn phía trước.
Tháng 4, Trung Quốc đưa ra một loạt các biện pháp nhằm giảm đà tăng nóng của thị trường bất động sản như đánh giá kỹ khả năng tài chính của các tập đoàn xây dựng bất động sản, ngừng cho vay mua căn nhà thứ ba hoặc tăng yêu cầu thanh toán tiền mặt với khách hàng mua căn nhà thứ hai.
