Tuy nhiên, theo Văn bản số 4297/STNMT - ĐKTK ngày 7/8/2014 do ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội ký trả lời báo Kinh tế & Đô thị và điều tra của chúng tôi, việc cấp sổ đỏ cho gia đình ông Trương Minh Sơn và bà Nguyễn Thị Mai là sai quy định. Cụ thể, theo quy định tại Điều 23, 24 Luật Đất đai 1993 về thẩm quyền giao đất có hiệu lực từ ngày 15/10/1993, Công ty Sản xuất - Xây dựng - Dịch vụ Đại An giao đất cho hộ gia đình, cá nhân là không đúng thẩm quyền. Nội dung Văn bản 4297 cũng cho thấy, theo Quyết định số 23/2005/QĐ-UB ngày 18/2/2005 của UBND TP, UBND phường, xã, thị trấn có trách nhiệm tổ chức thẩm tra, xác minh hiện trạng sử dụng, nguồn gốc, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất xin cấp… Đồng thời, công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp sổ đỏ tại trụ sở UBND phường, xã, thị trấn trong thời gian 15 ngày. Tổng hợp ý kiến đóng góp của Nhân dân đối với các trường hợp xin cấp sổ đỏ. Như vậy, có thể khẳng định, Quyết định giao đất xây dựng số 12/QĐ ngày 15/11/1994 của Công ty Sản xuất - Xây dựng - Dịch vụ Đại An không có giá trị. Ngoài ra, theo người dân nơi đây, mảnh đất trên từ trước đến nay chưa có bất kỳ sự chiếm hữu hay cư trú hợp pháp, ổn định nào. Tuy nhiên, không hiểu vì sao UBND phường Trung Hòa, Phòng TNMT quận Cầu Giấy lại bỏ qua những chi tiết này để xác nhận mảnh đất trên đủ điều kiện cấp sổ đỏ? Thiết nghĩ, đã đến lúc UBND quận Cầu Giấy và các cơ quan chức năng nên lập đoàn thanh tra, kiểm tra quy trình cấp sổ đỏ với trường hợp trên để đảm bảo an ninh trật tự, tính nghiêm minh của pháp luật, tránh khiếu kiện kéo dài. Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này.
