Báo cáo về thị trường bất động sản quý II/2016 của Savills ghi nhận, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn, tăng 7% theo quý và 29% theo năm. Có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung cấp thêm 6.700 căn, tăng 1% theo quý.
Chưa dừng lại ở đó, số lượng căn bán được cải thiện so với quý trước đạt 6.000 căn, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. “Cùng vào thời điểm này năm ngoái số lượng căn bán được không bằng quý II/2016. Theo thống kê của Savills, nửa đầu năm 2016, có khoảng 11.000 căn hộ giao dịch thành công.” bà Hằng cho biết. Một ưu điểm khác biệt nữa Savills nhận thấy là tỷ lệ hấp thụ đạt 35% tăng 1 điểm % theo quý trước và tăng 3 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Hạng B vẫn dẫn dắt thị trường về số lượng căn bán được với 4.400 căn bán được chiếm 73% thị phần. Khu vực Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được hạng B. Theo trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills, nếu như trước đây có quá nhiều căn hộ cao cấp với giá 2000USD/m2, vượt ngưỡng nhu cầu thì hiện nay cơ cấu sản phẩm chuyển hướng tích cực hơn. Hạng B và C đang làm tốt phần việc của mình khi chiếm xu hướng chủ đạo trên thị trường, thu hút được khá đông đảo khách hàng. Liên quan đến triển vọng thị trường tương lai, theo dự báo của Savills, trong nửa cuối năm 2016, có khoảng 22.000 căn từ 41 dự án, chủ yếu hạng B, sẽ mở bán, tập trung ở Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy. Có thể kể đến các dự án điển hình như: Vinhomes Liễu Giai Metropolis, Mỹ Đình Pear, Sun Grand City Thụy Khuê Residence và Hà Nội Aqua Central. Trao đổi với báo chí, bà Hằng thừa nhận hiện nay có nhiều dự án bán khá tốt, thanh khoản cải thiện đáng kể, người mua củng cố được niềm tin. Số lượng khách hàng mua để ở khá ổn định, thậm chí nhìn nhận các hợp đồng đi vào thực hiện được trong quý II có xu hướng tăng. Việc tăng đó cơ bản nằm ở nhóm người mua ở thực. Đáng chú ý trong quý này còn xuất hiện lượng cầu tiềm năng: cầu đầu tư. Nhóm cầu đầu tư nhận thấy triển vọng về đầu tư ngắn hạn, sau mỗi đợt tung bán giá thường có điều chỉnh và có tiềm năng cho thuê dài hạn, tạo nguồn thu nhập. Từ những dấu hiệu thị trường đang phát triển lành mạnh đã làm cho giới đầu tư địa ốc vô cùng hy vọng vào việc bán sản phẩm cho người mua ở thực là hoàn toàn khả thi.
 6.000 căn hộ giao dịch thành công trong quý II/2016 |
