Trên đây là một trong những nội dung Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội vừa được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi ký quyết định ban hành.
Theo Quy chế này, NCC chỉ được đưa vào quản lý sử dụng, vận hành khi có đủ các điều kiện: Đã được chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu, bàn giao theo các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đã được cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực và Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo quy định. Đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt quy trình bảo trì nhà chung cư do nhà thầu thiết kế, nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình.
Ảnh minh họa
Quy chế cũng quy định cụ thể về cơ cấu, tổ chức quản lý sử dụng NCC; Quản lý vận hành NCC; Bảo trì NCC;Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng trong sử dụng NCC; những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng NCC,…
Sở Xây dựng được giao làm cơ quan tham mưu giúp UBND Thành phố thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý sử dụng, vận hành NCC trên địa bàn Thành phố. Sở có trách nhiệm tổ chức tập huấn, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện Quy chế này.
Đồng thời, phối hợp với Sở Tài chính, các sở, ngành, đơn vị có liên quan xây dựng giá trần dịch vụ NCC, kiểm tra việc thực hiện quản lý giá dịch vụ NCC và điều chỉnh giá trần dịch vụ NCC phù hợp với thực tế, trình UBND Thành phố phê duyệt làm cơ sở để chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý vận hành NCC thực hiện các nội dung có liên quan về giá dịch vụ NCC theo quy định của pháp luật; Kiểm tra, thanh tra, xử lý các vi phạm về quản lý sử dụng, vận hành NCC theo thẩm quyền và theo quy định của pháp luật,…
Quy chế này áp dụng đối với NCC thuộc các dự án phát triển nhà ở để bán (có nhiều chủ sở hữu), nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua (có một chủ sở hữu), bao gồm cả nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp. Đối với NCC bán theo Nghị định số 61/NĐ-CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở sẽ thực hiện theo quy định riêng.
