Báo cáo nghiên cứu thị Savills công bố hôm qua cho thấy quý I đã có khoảng 1.000 căn hộ được chào bán, giá các sản phẩm từ bình dân đến cao cấp giảm khoảng 4-7% so với quý trước. Tuy nhiên Savills cho rằng đà giảm giá đang có xu hướng chững lại. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường vào khoảng 10-11%, tăng 5% so với quý trước.
Các căn hộ hạng C tiếp tục được quan tâm nhất. Ngoài căn hộ bình dân, dự án đang đi vào hoàn thiện, hoặc có thể ở ngay, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín vẫn đang thu hút được khách mua. Vừa qua, nhiều dự án thanh khoản tốt như Times City, Thăng Long Number One, CT1 Trung Văn, OCT2 Xuân Phương..
Căn hộ bình dân vẫn hot nhất thị trường. Ảnh: BH
|
Bà Ngô Thị Hương Giang - Quản lý cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội hiện diễn ra theo xu hai hướng trái chiều. Bên cạnh một số dự án tăng giá, nhiều dự án vẫn đang giảm do hàng tồn kho lớn.
“Mức tăng 5-10% chỉ diễn ra đối với các dự án có sức thanh khoản tốt, vị trí đẹp. Các trường hợp chịu áp lực giải phóng hàng tồn kho vẫn buộc phải giảm giá”, bà Giang nhận định.
Tuy nhiên, theo bà Giang, một số dự án tăng giá đã tác động tâm lý đến người tiêu dùng cũng như các chủ đầu tư khác. “Doanh nghiệp nghe ngóng và bắt đầu cân nhắc đến việc tiếp tục giảm giá”, bà Giang cho hay.
Theo Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ để bán trên thị trường vào khoảng hơn 80.000 căn, trong đó nguồn cung sơ cấp khoảng 12.000 căn. Từ nay đến 2015, thị trường sẽ có 5.500 căn hộ từ 10 dự án mới. Để kích cầu, chủ đầu tư tìm mọi phương thức như tung ra gói bàn giao thô, liên kết với ngân hàng để đưa ra hình thức ưu đãi, khuyến mãi chiết khấu, hỗ trợ lãi suất.
Trước đó, theo CBRE Việt Nam, thị trường chung cư sau 11 quý liên tiếp giảm đã tăng hơn 1% so với quý trước. Thị trường chung cư năm nay khởi động sớm mặc dù quý 1 có kỳ nghỉ Tết nguyên đán.
