Nhà ở liền thổ càng ngày càng giá trị
Báo cáo chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS của batdongsan.com.vn chỉ ra, 55% trong số hơn 1.000 người được khảo sát cho biết hiện đang sở hữu nhà liền thổ. Xét theo từng lứa tuổi, ở tầm 30 - 49 tuổi, tỷ lệ người mua nhà đang chọn mua nhà liền thổ là 53%. Với nhóm đối tượng từ 50 đến trên 60 tuổi, tỷ lệ này là 60 - 84%.
Bên cạnh đó, 20% người Việt ở tầm tuổi này đang sở hữu nhà phố, biệt thự, nhất là các sản phẩm biệt thự sinh thái. Báo cáo cũng cho thấy, càng lớn tuổi và có tầm tài chính vững vàng, người Việt càng có xu hướng chuộng mua loại hình nhà liền thổ vì giá trị sống cao.
Theo bà Ginny Nguyễn, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Kinh doanh Nhà ở Savills TP Hồ Chí Minh, sau dịch Covid-19, tầng lớp khá giả ở Việt Nam có nhu cầu tìm kiếm nhà ở với diện tích lớn hơn căn nhà hiện tại của họ vì xu hướng sống xanh, xa chốn đông người. Nhu cầu biệt thự hạng sang sau dịch càng trở nên nóng hơn bao giờ hết khi nguồn cung giới hạn và không có dự án mở bán mới.
Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kênh batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, nhận định, nhà riêng lẻ luôn là loại hình vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực, vừa phục vụ kinh doanh cho thuê rất tốt. Lượng khách hàng cần mua nhà riêng để an cư luôn cao. Nhiều nhà đầu tư vẫn xem nhà riêng lẻ như một kênh trú ẩn an toàn và sinh lợi cao.
Đặc biệt, giá trị sản phẩm liền thổ còn gia tăng gấp bội khi được quy hoạch trong hệ sinh thái với những chuẩn mực sống khác biệt, chú trọng vào sự tiện nghi cao cấp hướng đến cuộc sống trải nghiệm, tận hưởng thượng lưu. Đơn cử như Vinhomes, với “bệ phóng” là hệ sinh thái Vingroup danh tiếng gồm Vinhomes – Vinmec – Vinschool – Vincom, các dự án thấp tầng luôn ghi nhận mức tăng giá kỷ lục.
Đơn cử như đại đô thị Vinhomes Ocean Park, sau 4 năm ra mắt, mức giá bình quân sản phẩm thấp tầng đã tăng từ 150% - 285%. Hay phân khu thấp tầng tại Vinhomes Grand Park, đến nay giá từ các sàn giao dịch thứ cấp ghi nhận mức tăng 150% - 200% chỉ sau 3 năm mở bán.
Fantasy Home - “Thỏi vàng” vừa miếng với nhà đầu tư
Sở hữu hàng loạt “đòn bẩy” tăng giá trong dài hạn, nhà ở thấp tầng thương hiệu Vinhomes không khác gì “vàng mười” mà mọi nhà đầu tư đều mong muốn sở hữu. Tuy nhiên, với đặc thù là bất động sản hàng hiệu, giá trị cao, đòi hỏi vốn đầu tư lớn nên nhà thấp tầng Vinhomes không dành cho số đông. Để cởi bỏ nút thắt đó, VMI JSC đã ra đời và tung ra thị trường sản phẩm đầu tư Fantasy Home bằng giải pháp đột phá - chia nhỏ các bất động sản thành các “thỏi vàng” vừa miếng với nhà đầu tư có vốn nhỏ.
Cụ thể, nhà đầu tư chỉ cần 38 triệu đồng, với giỏ hàng hiện có là các căn tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, hoặc từ 90 triệu đồng với các sản phẩm liền kề, shophouse hay biệt thự tại phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức) là đã có thể sở hữu 1 suất đầu tư sinh lời ngay.
Dựa trên tiềm năng tăng giá mạnh mẽ đã được chứng thực bởi các sản phẩm thấp tầng Vinhomes, VMI cũng xây dựng lộ trình tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư có thể thu về với các sản phẩm trong giỏ hàng. Theo đó nhà đầu tư có thể hưởng mức tăng giá kỳ vọng lên tới 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% hoặc hơn cho các năm sau.
Mong muốn tạo ra sân chơi công bằng, giúp các nhà đầu tư vốn nhỏ tham gia thị trường, VMI JSC còn tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư được lựa chọn danh mục sản phẩm, tiếp cận đầy đủ thông tin về sản phẩm từ chủ đầu tư. Song song với đó, nhà đầu tư còn được toàn quyền quyết định thời gian đầu tư theo phương án 3 hoặc 5 năm với các lộ trình hưởng lợi và bảo toàn dòng vốn hợp lý. Theo đó, VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu tới 9,5%/năm dành cho các nhà đầu tư tham gia trước 30/11/2022 và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư tham gia sau thời điểm này.
Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC còn cam kết mua lại với lợi nhuận 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11) và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.
Với việc lựa chọn những sản phẩm thấp tầng dồi dào dư địa tăng giá, giúp nhà đầu tư kê cao gối hưởng lợi nhuận, Fantasy Home đang trở thành kênh đầu tư “quốc dân” mới với người vốn nhỏ.
