Đánh thức tiềm năng
Khác với làn sóng “Bắc tiến” trước đây, khi các doanh nghiệp (DN) chủ yếu giới thiệu những dự án căn hộ, thì tại đợt chào hàng lần này ở Hà Nội, phần lớn DN đều giới thiệu cơ hội đầu tư vào các dự án đất nền giá rẻ tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, các đợt giới thiệu cơ hội đầu tư và mở bán dự án gần đây nhận được sự quan tâm khá lớn của giới đầu tư phía Bắc. Cuối tuần trước, Công ty Becamex IJC và CTCP Tấc Đất Tấc Vàng đã tổ chức hội nghị giới thiệu cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương, đồng thời chính thức mở bán Dự án Green River City (Mỹ Phước 4, Bình Dương). Hội nghị đã thu hút sự tham gia của gần 500 khách hàng. Ngay trong buổi công bố mở bán 200 nền nhà phố (có sổ đỏ hai mặt tiền đường) nằm trong Tổ hợp Thương mại – Dịch vụ - Thể thao của Dự án Green River City, đã có hơn 100 sản phẩm được khách hàng đặt cọc mua. Cùng thời điểm này, CTCP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cũng tổ chức hội thảo giao lưu và giới thiệu đến khách hàng phía Bắc cơ hội đầu tư vào đất nền giá rẻ tại phía Nam với chủ đề “Đầu tư an toàn - Sinh lợi đột phá”. Tại đây, Phúc Khang giới thiệu đến nhà đầu tư Hà Nội 2 dự án đất nền phía Nam là Dự án Khu đô thị mới Phước An (Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) và Làng sinh thái du lịch Eco Village (Đức Hòa, tỉnh Long An). Trước đó, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã tổ chức hội nghị giới thiệu cơ hội đầu tư vào Dự án Khu đô thị Suối Son (huyện Trảng Bom, Đồng Nai), đồng thời mở bán một số sản phẩm đất nền trong Dự án này. Theo kế hoạch, vào ngày 10/12, một hội thảo với chủ đề “Đô thị xanh” cũng sẽ chính thức được tổ chức tại Hà Nội. Tại đây, có nhiều dự án khu đô thị tại các tỉnh phía Nam sẽ chính thức được giới thiệu tới nhà đầu tư tiềm năng. Kế đến, ngày 11/12, Tập đoàn Đất Xanh sẽ chính thức mời bán Khu Phúc Long - dự án thành phần của Khu đô thị Suối Son tại Hà Nội. Đại diện các DN đều cho rằng, không phải ngẫu nhiên mà họ tổ chức các hội nghị giới thiệu đầu tư dự án địa ốc ra phía Bắc. Điều này xuất phát từ thực tế thời gian qua, có khá nhiều nhà đầu tư phía Bắc quan tâm và đầu tư vào các dự án phía Nam. Các dự án được mở bán gần đây đều có lượng khách hàng phía Bắc tham gia đáng kể. Chẳng hạn, Dự án Green River City, đến nay đã có đến hơn 30% khách hàng mua sản phẩm là nhà đầu tư phía Bắc… Lợi thế giá “mềm” và quy hoạch tốt Điểm chung nhất của làn sóng “Bắc tiến” lần này là hầu hết các DN đều giới thiệu các dự án đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An và Bình Dương có mức giá khá “mềm” và quy hoạch bài bản. Công ty Tấc Đất Tấc Vàng bán sản phẩm Dự án Green River City với mức giá trung bình khoảng 2 triệu đồng/m2, kèm theo đó là nhiều chính sách khuyến mãi đặc biệt. Về quy hoạch, Green River City là dự án thành phần của Khu Đô thị thương mại Thới Hòa có quy mô 960 ha do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, có 3 mặt được bao bọc bởi dòng sông Thị Tính. Dự án được quy hoạch bài bản, với nhiều công trình hạ tầng đang được đầu tư xây dựng như Trường Đại học Thủ Dầu Một, Hồ nước trung tâm và mới đây nhất, Công ty Becamex IJC công bố sẽ xây dựng một khu thương mại tập trung tại trung tâm dự án mang tên Luxurious Shopping Center. Công ty Phúc Khang công bố bán Dự án Khu đô thị mới Phước An (Đồng Nai) với mức giá từ 2,35 đến 3,5 triệu đồng/m2, và Dự án Làng sinh thái du lịch Eco Village (Long An) có giá từ 3 đến 6 triệu đồng/m2. Dự án Khu đô thị Suối Son của Tập đoàn Đất Xanh chỉ có mức giá trung bình từ 2,5 đến 4 triệu đồng/m2… Ngoài giá hợp lý, các dự án này được đánh giá có vị trí khá đắc địa và được đầu tư bài bản. Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho rằng, có nhiều lý do để các nhà đầu tư phía Bắc cảm thấy thích thú với các dự án bất động sản phía Nam, trong đó có yếu tố giá hợp lý và quy hoạch bài bản.
