Câu hỏi
Đất của gia đình tôi được nhà nước có quyền định giao cho hộ gia đình theo diện cấp đất giãn dân. Khi gia đình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có danh sách các thành viên được hưởng và ủy quyền cho mẹ tôi đứng tên. Tuy nhiên, sau đó mẹ tôi ký công chứng hợp đồng tặng cho em gái út. Vậy chúng tôi phải làm gì?
Trả lời
Đối với câu hỏi của bạn, tài sản có nguồn gốc rất rõ ràng, thuộc sở hữu chung cả hộ gia đình, và gia đình cũng có danh sách kèm theo nộp kèm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp này mẹ bạn không được toàn quyền định đoạt tài sản, nếu muốn định đoạt tài sản cần được sự đồng ý bằng văn bản của cả gia đình.
Vì thế, nếu mẹ bạn vì bất kì lý do nào đó mà tự ý ký hợp đồng công chứng tặng cho quyền sử dụng đất cho em gái bạn đều không hợp pháp do vô hiệu. Cụ thể giao dịch lừa dối, nhằm che đậy các trách nhiệm hoàn trả, phân chia tài sản từ người mẹ sang các đồng sở hữu sẽ bị tuyên bố vô hiệu do yếu tố giả tạo và trái pháp luật.
Các bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án và yêu cầu công nhận quyền sở hữu chung của các đồng sở hữu, và tuyên giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu.
Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
