Theo đó, đối tượng vay vốn và việc xác nhận điều kiện được vay được quy định chi tiết, mở rộng hơn. Thông tư trên có hiệu lực từ ngày 15/11/2013.
Bổ sung đối tượng vay vốn
Theo quy định tại Thông tư số 07, đối tượng được vay vốn là doanh nghiệp gồm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án NƠXH. Theo quy định mới, đối tượng doanh nghiệp được vay vốn còn có chủ đầu tư các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Về điều kiện để được vay vốn thuê, mua nhà ở thương mại, theo quy định tại Thông tư số 18, được bổ sung thêm đối tượng chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Cũng quy định về đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc T.Ư nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên, nhưng tại Thông tư số 18 được bổ sung thêm yếu tố "có thể không liên tục" và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện cũng được áp dụng quy định tại điểm này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.
Xác nhận cho cả đối tượng ở nhờ
Tại Thông tư số 18, Bộ Xây dựng đã làm rõ hơn về việc xác nhận điều kiện được vay. Theo đó, với đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, MTTQ và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân, người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở và chỉ xác nhận một lần. Đơn vị xác nhận phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình, không yêu cầu xác nhận về điều kiện thu nhập.
Với đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể, Thông tư số 18 quy định, người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở phải có xác nhận của UBND phường (xã) nơi hộ gia đình đang sinh sống và đăng ký thường trú hoặc tạm trú về thực trạng nhà ở và phải chịu trách nhiệm việc khai báo của mình.
Đối với các trường hợp đã được UBND phường (xã) cấp giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 trước ngày Thông tư số 18 có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị thực hiện.
Nhà ở xã hội Khu đô thị Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Ảnh: Đức Giang
|
| Thêm 13 dự án được đề xuất vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề xuất danh mục đợt 3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được vay vốn đầu tư từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Theo đó, Bộ đề nghị xem xét cho vay đối với 9 dự án NƠXH và 4 dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi sang NƠXH. Tổng diện tích sàn của 9 dự án NƠXH là hơn 257.500m2, cung cấp 3.347 căn hộ. Xét trên nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư là 1.634 tỷ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất cho vay 530 tỷ đồng. |
