Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000, với các chỉ tiêu tổng diện tích gần 1.700ha, quy mô dân số khoảng 80.000 người. Dự án có chức năng là Khu đô thị du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng nằm trên địa phận các xã Tương Giang, xã Tam Sơn - thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm - huyện Tiên Du.
Ngày 3/3/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có tờ trình Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt duyệt khu vực phát triển khu đô thị này. Theo đó, diện tích đất để phát triển khu đô thị mới là 1.445,6; 241,74ha đất làng xóm cũ, đất dự trữ phát triển dân cư địa phương, đất trồng cây cảnh…
Tổng kinh phí đầu tư dự án vào khoảng 126.008 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư cho khu vực phát triển đô thị mới là hơn 122.000 tỷ đồng; vốn đầu tư cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ, phát triển dân cư địa phương là 3.843 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, đất đơn vị ở 625,87; đất cây xanh đô thị 312,8ha; đất giao thông đô thị (đường cấp đô thị, đường cấp khu vực, quảng trường,bến bãi đỗ xe tập trung) 191,81ha; đất công cộng cấp đô thị (đất dịch vụ thương mại, dịch vụ đô thị; đất cơ quan, hành chính, văn phòng; đất trung tâm hành chính; đất tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp) 68,58ha; đất trường THPT 14,53ha; đất trung tâm y tế 24,29ha…
Khu đô thị chia thành 7 phân khu, được quy hoạch các khu chức năng chính như: Khu trung tâm đô thị đa chức năng, quảng trường lớn; khu công viên, vui chơi giải trí, công viên chuyên đề; khu thể thao ngoài trời; khu công viên thiên nhiên, văn hoá, biểu tượng đặc trưng Việt Nam; khu công cộng, thương mại, dịch vụ; khu nhà ở (biệt thự, liền kề, chung cư); khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái; khu nông nghiệp làng nghề; khu đất hạ tầng kỹ thuật.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, sau khi được Bộ Xây dựng thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt khu vực phát triển đô thị, tỉnh sẽ tổ chức hoàn thiện thủ tục, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và triển khai quản lý thực hiện dự án theo quy định.
