Theo Quyết định, các ô đất ký hiệu KT1, RT nằm trong ranh giới khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai tại xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất và các xã Sài Sơn, Yên Sơn, thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai. Có vị trí phía Đông Bắc giáp đường nội bộ khu công nghiệp hiện có, phía Tây Bắc giáp khu đất cây xanh cách ly, phía Nam giáp lô đất công nghiệp. Quy mô diện tích 2 ô đất theo quy hoạch khoảng 40.569m2.
Việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại các ô đất nêu trên phù hợp với tính chất Khu công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai, định hướng Quy hoạch chung xây dụng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch chung Thị trấn sinh thái Quốc Oai tỷ lệ 1/5.000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Làm cơ sở để cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết tồn tại, vướng mắc, của các Nhà đầu tư trong việc đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với nhu cầu hoạt động, phát triển của doanh nghiệp và thực tế phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong giai đoạn hiện nay.
Phát triển khu công nghiệp theo hướng công nghiệp sinh thái, công nghiệp sạch, công nghệ cao... nhằm tạo ra các sản phẩm có chất lượng và giá trị cao và đầu tư có hiệu quả. Tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường đầu tư nhằm phát triển sản xuất, kinh tế - xã hội và tăng trưởng kinh tế địa phương nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung.
Đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, an toàn, vệ sinh môi trường... trong khu công nghiệp theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
