Theo đó, khu đất nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 thuộc địa giới hành chính phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 5,43ha trong đó đất ở trong phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 11.703m2; đất nghiên cứu xây dựng dự án khoảng 42.609m2. Quy mô dân số khoảng 2.263 người.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng ô đất xây dựng công trình tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, cụ thể: Công trình nhà ở (cao tầng, thấp tầng) mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 25 tầng; công trình công cộng đơn vị ở mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 4 tầng; trường học mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đâ 4 tầng. Hệ số sử dụng đất cho toàn bộ ô đất tối đa 4,3 lần.
Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là Công ty CP Tập đoàn Hoá chất Đức Giang, có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý và đầu tư xây dựng. Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp…
