Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 70.102m2, bao gồm các chức năng sử dụng đất chính như sau: đất công cộng khu ở (Trung tâm văn hóa) khoảng 35.129m2; đất cây xanh khoảng 9.715m2; đất bãi đỗ xe khoảng 5.528m2; đất đường giao thông khoảng 19.730m2.
Các nội dung điều chỉnh so với Quy hoạch chi tiết đã duyệt gồm: vi chỉnh ranh giới trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường Cao Lỗ và khớp nối với dự án xung quanh khu vực lập quy hoạch, diện tích lập quy hoạch tăng khoảng 797,5 5m. Không bố trí nhà thi đấu đa năng tại ô đất có diện tích khoảng 15.174m2, chuyển sang chức năng đất bãi đỗ xe và đất công viên cây xanh (tại khu vực nghĩa trang thôn Phan Xá). Không bố trí các chức năng sân thể thao ngoài trời và bể bơi để mở rộng diện tích khu nhà văn hóa và công trình phụ trợ từ 20.045m2 lên 23.347m2 (tăng 3.302m2). Bố cục lại không gian kiến trúc cảnh quan của khu đất nhà văn hóa, cây xanh, vườn hoa theo hướng công trình nhà văn hóa nằm tại khu vực trung tâm, tạo điểm nhấn cho khu vực. Không bố trí bãi đỗ xe ngầm tại khu vực sân triển lãm, thay thế bằng bãi đỗ xe có quy mô 5.528m2 tại phía Bắc. Tổng diện tích bãi đỗ xe sau điều chỉnh 7.189m2 (tăng 40m).
Mục tiêu của quy hoạch này là nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Đồng thời, đầu tư xây dựng khu Trung tâm văn hóa có các tính chất, chức năng phù hợp với yêu cầu thực tế của địa phương, tiết kiệm, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phục vụ Nhân dân trên địa bàn, đảm bảo tính khả thi. Tạo lập môi trường cảnh quan văn minh, không gian kiến trúc hiện đại nhưng vẫn đậm đà bản sắc, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.
TP giao UBND huyện Đông Anh chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và Nhân dân biết, tổ chức thực hiện. Chủ tịch UBND huyện Đông Anh, Thanh tra xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
