Câu hỏi
Theo luật sư, tôi nên nhận tiền hay nhận hiện vật khi tranh chấp quyền sử dụng đất? Giải pháp nào là tối ưu nhất trong trường hợp này?
Trả lời
Pháp luật chưa có quy định nào cụ thể về việc buộc phải nhận tiền hay đất khi giải quyết tranh chấp mà sẽ do Tòa án trong quá trình giải quyết, đánh giá hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, thực tế để có phán quyết cuối cùng là các bạn được đất, hay nhận tiền khi giải quyết tranh chấp.
Tòa án căn cứ rất nhiều yếu tố để phán quyết bản án thấu tình, đạt lý, phù hợp thực tiễn, nhu cầu các bên. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến như diện tích đất tranh chấp, ai đang sử dụng, tài sản trên đất, khả năng phân chia đất, quy hoạch, giá trị tài sản, nguồn gốc đất.
Nếu bạn lựa chọn giải pháp nhận tiền thường sẽ lo lắng về giá trị thực khi định giá chia, khả năng thanh toán trả tiền của những người còn lại. Nhưng nếu bạn lựa chọn nhận đất cũng sẽ lo lắng vị trí, diện tích và cũng sẽ phải thu xếp tiền trả cho những người còn lại.
Vì thế, trường hợp này bạn cần căn cứ nhu cầu thực tế, mục đích của bạn và khả năng thanh khoản để lựa chọn giải pháp nên lấy nhà hay lấy đất khi giải quyết tranh chấp đất đai.
Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
