Nhiều khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án KCN
Được biết, các dự án KCN Sông Lô I và Sông Lô II (huyện Sông Lô); KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa (huyện Lập Thạch); KCN Tam Dương (huyện Tam Dương) đã chủ động, tích cực triển khai công việc về chuẩn bị đầu tư và thực hiện công tác bồi thường - giải phóng mặt bằng (BT-GPMB), thu hồi đất tạo mặt bằng sạch giao cho chủ đầu tư.
Hiện tại, KCN Sông Lô I có quy mô 177,36 ha, trong đó đất công nghiệp 162,68 ha, với hơn 1.000 lượt hộ. Tuy nhiên, công tác BT-GPMB, triển khai đầu tư khu tái định cư, nghĩa trang phục vụ BT-GPMB gặp nhiều khó khăn. Chủ đầu tư vẫn chưa được giao đất để triển khai dự án.
KCN Sông Lô II, với quy mô 165,655 ha (đất công nghiệp 120,442 ha), đã được UBND tỉnh giao 152,76 ha theo Quyết định số 1384/QĐ-UBND ngày 23/6/2023. Trên khu đất này, chủ đầu tư đang triển khai hạ tầng kỹ thuật.
KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa có quy mô 145,27 ha (đất công nghiệp 108,67 ha) đã cơ bản hoàn thành công tác GPMB, giao đất và khởi công xây dựng. Hiện tại, KCN này đã được UBND tỉnh giao 116 ha đất, và chủ đầu tư đang triển khai hạ tầng kỹ thuật.
Dự án KCN Tam Dương I - KV2 có quy mô 162,33 ha (đất xây dựng KCN 156,76 ha, đất tôn giáo hành lang an toàn điện 5,57 ha), hiện đã được UBND tỉnh giao 81,2 ha đất. Trên khu đất được giao, chủ đầu tư đang triển khai san lấp mặt bằng (giai đoạn 1) và hạ tầng kỹ thuật.
Thực tế cho thấy, việc đầu tư hạ tầng của các dự án KCN nói trên hiện vẫn gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác BT-GPMB, triển khai đầu tư khu tái định cư và nghĩa trang phục vụ BT-GPMB. Tình trạng khan hiếm vật liệu san lấp nền, thiếu vốn xây dựng hạ tầng khu tái định cư, vướng mắc trong giao đất và định giá đất cũng là những trở ngại lớn.
Giải pháp tháo gỡ khó khăn?
Được biết, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã gửi văn bản đến UBND tỉnh báo cáo tiến độ thực hiện các KCN, đồng thời kiến nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn trong triển khai.
Đối với KCN Sông Lô I và Sông Lô II, Sở đề nghị UBND huyện Sông Lô tích cực triển khai công tác BT-GPMB, đảm bảo điều kiện để chủ đầu tư thực hiện thủ tục giao đất và triển khai dự án. Các chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác BT-GPMB.
Đối với KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa, một số hộ dân không hợp tác kiểm đếm và yêu cầu giá cao hơn quy định. Dự án đã được giao 87,92355 ha theo các Quyết định số 1007/QĐ UBND ngày 26/5/2022 và số 2837/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 nhưng chưa xác định được giá thuê đất, gây khó khăn cho việc triển khai và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.
Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đề nghị UBND huyện Lập Thạch tích cực triển khai công tác BT-GPMB (phần đất còn lại) để giao đầy đủ đất cho chủ đầu tư triển khai theo quy mô dự án được duyệt. Đề nghị chủ đầu tư KCN Thái Hòa - Liễn Sơn - Liên Hòa (Công ty CP Đầu tư Amane) tập trung các nguồn lực tài chính, đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KCN đảm bảo đủ điều kiện để thu hút các doanh nghiệp thứ cấp.
Với dự án KCN Tam Dương I - Khu vực 2, hiện vướng mắc một số trường hợp không hợp tác trong việc kiểm đếm, BT-GPMB. Có 198 hộ dân phải tái định cư, nhưng vướng mắc về thủ tục đầu tư khu tái định cư. Công tác di chuyển mồ mả của các hộ dân gặp nhiều khó khăn vì dự án nghĩa trang chưa được đầu tư xây dựng.
Dự án đã được giao 81,2 ha theo Quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 27/4/2023, nhưng đến nay chưa xác định được giá thuê đất gây khó khăn trong việc triển khai dự án, huy động vốn triển khai dự án, thực hiện việc cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê.
Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Tam Dương tích cực triển khai công tác BT-GPMB (phần đất còn lại) để giao đầy đủ đất cho chủ đầu tư triển khai theo quy mô dự án được duyệt.
Đề nghị chủ đầu tư KCN Tam Dương I - KV2 (Công ty CP Quốc tế Sơn Hà) tập trung các nguồn lực tài chính, đẩy nhanh tiến độ san nền, thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KCN đảm bảo đủ điều kiện để thu hút các doanh nghiệp thứ cấp.
Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cũng đề nghị Sở TN&MT giải quyết hoặc đề xuất tham mưu cấp có thẩm quyền giải quyết khó khăn, vướng mắc về xác định giá thuê đất, phê duyệt khai thác đất, khai thác tận dụng đất thừa làm vật liệu san lấp thông thường trong các dự án KCN gặp vướng mắc, để dự án triển khai, đưa vào sử dụng.
